En bref : à la fin d’un chantier de logements collectifs (ou de maisons accolées ou superposées), le maître d’ouvrage doit fournir une attestation de prise en compte de la réglementation acoustique. Pour les opérations d’au moins 10 logements, cette attestation s’appuie sur des mesures réalisées sur site : isolement aux bruits aériens, bruit de choc, bruit des équipements et isolement de façade. Ces mesures se préparent : le bon moment, le bon échantillon et un chantier propre font la différence entre une attestation signée et des reprises.
La mesure de réception, c’est le moment de vérité. Tout ce qui a été dessiné, prescrit et posé passe au sonomètre. Et ce qu’on constate sur le terrain, c’est que les non-conformités viennent rarement du complexe prescrit. Elles viennent d’une prise électrique dos à dos, d’une chape court-circuitée, d’une porte palière mal réglée ou d’une bouche VMC au mauvais module.
Ce que dit la réglementation
Depuis le 1er janvier 2013, pour les permis de construire concernés, le décret n° 2011-604 et l’arrêté du 27 novembre 2012 imposent au maître d’ouvrage de fournir, à l’achèvement des travaux, une attestation de prise en compte de la réglementation acoustique. Elle est jointe à la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT).
| Point | Ce qu’il faut retenir |
|---|---|
| Bâtiments concernés | Bâtiments d’habitation collectifs neufs, maisons individuelles accolées ou contiguës à un local d’activité ou superposées à un local d’activité |
| Qui établit l’attestation | Une personne habilitée : architecte, bureau d’études ou ingénieur-conseil, contrôleur technique, ou personne justifiant d’une compétence en acoustique, sans lien avec les entreprises de travaux |
| Mesures sur site | Obligatoires pour les opérations d’au moins 10 logements, sur un échantillon représentatif |
| Référentiel d’exigences | Arrêté du 30 juin 1999 (isolements, chocs, équipements) et isolement de façade selon le classement des voies |
Pour les autres bâtiments (établissements d’enseignement, de santé, hôtels), des arrêtés spécifiques du 25 avril 2003 fixent des exigences, et les mesures de réception sont souvent demandées par le maître d’ouvrage ou le bureau de contrôle dans le cadre de sa mission.
Les quatre mesures, concrètement
Isolement aux bruits aériens (DnT,A)
On place une source de bruit rose dans le local d’émission et on mesure les niveaux dans le local d’émission et dans le local de réception, puis la durée de réverbération du local de réception. On en déduit l’isolement standardisé pondéré. L’exigence de référence entre deux logements est de 53 dB entre pièces principales.
Bruit de choc (L’nT,w)
On pose la machine à chocs normalisée sur le plancher du local d’émission et on mesure le niveau reçu dans le local en dessous (ou à côté). Limite : 58 dB dans les pièces principales.
Bruit des équipements (LnAT)
On fait fonctionner l’équipement (VMC en débit de pointe et de base, ascenseur, chasse d’eau, chaudière ou PAC, surpresseur) et on mesure dans la pièce de réception. Limites : 30 dB(A) en pièce principale, 35 dB(A) en cuisine pour les équipements collectifs et la VMC.
Isolement de façade (DnT,A,tr)
Mesure par haut-parleur extérieur ou sur bruit de trafic réel, selon l’exigence fixée par le classement sonore des voies (minimum 30 dB).
Les mesures sont réalisées selon la norme NF S 31-057 (vérification de la qualité acoustique des bâtiments) et les normes de la série NF EN ISO 16283 (mesurage in situ). La réglementation admet une incertitude de mesure de 3 dB dans la comparaison aux exigences : une valeur légèrement sous le seuil n’est donc pas automatiquement une non-conformité, mais il faut le justifier proprement.
Le bon moment pour mesurer
Trop tôt, les mesures ne veulent rien dire. Trop tard, il n’y a plus de marge pour corriger avant la livraison. Notre règle de terrain :
| Condition | Pourquoi |
|---|---|
| Menuiseries posées et réglées, portes palières en place | Sans ça, aucun isolement n’est représentatif |
| Revêtements de sol définitifs posés | Le bruit de choc dépend directement du revêtement |
| VMC raccordée, en service, bouches définitives | Sinon on ne peut pas mesurer le bruit d’équipement |
| Logements non meublés, chantier calme pendant les mesures | Le bruit résiduel du chantier fausse les résultats |
| 4 à 6 semaines avant la livraison | Le temps de corriger un défaut ponctuel |
Encore mieux : une mesure témoin sur un ou deux logements dès qu’ils sont terminés. Si un défaut de mise en œuvre existe, on le détecte avant qu’il soit reproduit sur tout le bâtiment.
Les défauts qu’on retrouve le plus souvent
- Prises électriques dos à dos dans un séparatif en plaques de plâtre : une fuite acoustique directe.
- Chape flottante court-circuitée par une plinthe carrelée, un fourreau ou un seuil : le bruit de choc s’envole.
- Porte palière sans joint ou mal réglée : l’isolement depuis la circulation s’effondre.
- Bouches VMC au mauvais débit ou sans manchette acoustique, caisson sans plots antivibratiles.
- Gaines techniques non rebouchées au droit des planchers (mousse expansive au lieu d’un calfeutrement adapté).
- Coffres de volets roulants et entrées d’air non acoustiques en façade exposée.
La bonne nouvelle : ces défauts se corrigent en général localement, à condition de les identifier précisément. C’est tout l’intérêt d’une mesure bien conduite et bien interprétée.
Notre façon de travailler
On intervient avec notre propre matériel : deux sonomètres 01dB Fusion, une machine à chocs 01dB et une source de bruit rose. Le traitement est fait sous dBTrait. Le rapport présente, pour chaque mesure, la configuration, le résultat, l’exigence, la conclusion et, en cas d’écart, l’origine probable et la correction proposée.
Comme ADNE réalise aussi des notices acoustiques et des études fluides, on lit un écart de mesure avec l’œil du concepteur : on sait si le problème vient du complexe prescrit, de sa mise en œuvre ou d’un équipement.
Vous êtes promoteur
Programmez les mesures dans le planning de fin de chantier comme les tests d’étanchéité à l’air. Une attestation acoustique en retard, c’est une DAACT en retard.
Vous êtes maître d’œuvre ou bureau de contrôle
On vous transmet un rapport exploitable : configurations repérées sur plan, résultats tracés, écarts qualifiés. Si vous avez besoin de mesures contradictoires dans le cadre d’une réserve ou d’un litige, on les réalise selon le même protocole.
FAQ
Les mesures sont-elles obligatoires pour toutes les opérations ?
Elles sont obligatoires pour les opérations d’au moins 10 logements soumises à l’attestation acoustique. En dessous, l’attestation reste due mais peut être établie sur la base de constats en phase conception et chantier. Rien n’empêche de faire des mesures, et c’est souvent la meilleure protection.
Combien de mesures faut-il réaliser ?
Le nombre dépend de la taille de l’opération et de la diversité des configurations (types de séparatifs, de planchers, d’équipements). L’objectif est un échantillon représentatif de chaque configuration.
Que se passe-t-il si une mesure est non conforme ?
On identifie l’origine (mise en œuvre, produit, conception), on propose une correction, puis on refait la mesure après travaux. Mieux vaut le faire avant la livraison qu’avec un acquéreur mécontent.
Peut-on faire les mesures en même temps que le test d’étanchéité à l’air ?
Oui, c’est même un bon moyen d’optimiser les déplacements. ADNE réalise les deux, avec des équipes coordonnées.
Sources officielles
- Décret n° 2011-604 du 30 mai 2011 et arrêté du 27 novembre 2012 relatifs à l’attestation de prise en compte de la réglementation acoustique.
- Arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation.
- Arrêtés du 25 avril 2003 (établissements d’enseignement, de santé, hôtels).
- NF S 31-057, série NF EN ISO 16283, NF EN ISO 717-1 et 717-2.
- Ministère de la Transition écologique, « Acoustique et bâtiment » : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/acoustique-batiment
- Textes sur https://www.legifrance.gouv.fr
Passez à l’action
Vous livrez une opération dans les prochains mois ? Calons ensemble la date des mesures et, si possible, une mesure témoin sur les premiers logements terminés.
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